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华侨城欢乐滨江

别名：欢乐滨江华寓

在售普通住宅酒店式公寓标准写字楼

报价时间：2025年07月16日，价格有效期：14天

开盘
待定
地址
建邺龙王大街与扬子江大道交汇处

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主力户型(8)

1室1厅1卫在售
46.00㎡
133.4万元/套
1室1厅1卫在售
46.00㎡
133.4万元/套
1室2厅1卫在售
75.00㎡
217.5万元/套
2室2厅1卫在售
86.00㎡
249.4万元/套
2室2厅1卫待售
92.00㎡
266.8万元/套
2室2厅1卫待售
92.00㎡
266.8万元/套
2室2厅2卫待售
132.00㎡
382.8万元/套
2室2厅2卫待售
132.00㎡
382.8万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-09

取证套数

828套

已网签套数

818套

可售套数

10套

网签户型套数

1小于50㎡网签 599套网签进度98.5%

270-90㎡网签 188套网签进度99.5%

390-110㎡网签 23套网签进度100.0%

查看完整网签分析

一房一价

C-3#最低单价

--

C-3#剩余房源

--

户型面积

未售
已认购
已签约
已备案
拆迁安置

26层

16层

6层

2601
45.85㎡
2602
45.25㎡
2603
45.25㎡
2604
74.53㎡
1601
45.85㎡
1602
45.25㎡
1603
45.25㎡
1604
74.53㎡
601
45.85㎡
602
45.25㎡
603
45.25㎡
604
74.53㎡

本楼盘共853套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 8.7
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（吴侯街、平良大街、高庙路、天保街、青莲街、太清路、鱼嘴、永初路、螺塘路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是吴侯街。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的邺城路·龙王大街东站仅有454m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有14个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如南京外国语学校青奥村小学、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京致远外国语小学(乐山路分校)、南京河西外国语学校(小学部)、南京市清润小学等。直线3km范围内有7个中学，如金陵中学(江心洲校区)、南京河西外国语学校、南京外国语学校河西初级中学、南京师范大学附属中学邺城路初级中学、南京师范大学附属中学(奥南校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中南京儿童医院河西院区距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括南京河西金地广场、仁恒里·新天地、东南邻里茂等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：建邺所属板块：河西南

区域新房均价

49717元/㎡

环比-0.22%

区域二手房均价

31168元/㎡

环比--

板块新房参考价

46731元/㎡

环比--

8.4

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

6

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

华侨城欢乐滨江查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

A***蔻
2025-08-16 14:14:16
该项目户型设计非常好，主推户型是86.00㎡(2室2厅1卫),75.00㎡(1室2厅1卫)产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
开***丹
2025-08-02 09:19:59
视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

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