房屋价值报告

2024徐州大华·梧桐院楼盘,户型配套,价值分析报告2024徐州大华·梧桐院楼盘,户型配套,价值分析报告

8.4

多维度楼盘分析

整体概述

大华·梧桐院楼盘位于徐州贾汪徐州潘安新城星光大道与佳运路交汇处(解忧湖公园北侧),由大华(集团)徐州湖畔置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18700元/平方米(均价18700元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,大华·梧桐院楼盘价值评分为8.4分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:2
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.2
优秀

楼栋户型

建筑结构
现代
建筑类型
数据缺失,小编完善中
最小面积
160㎡
极佳

开发物业

开发商
大华集团
无评级
物业公司
徐州大华物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2024-12
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    8176元/㎡

本楼盘价格: 18700元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。大华·梧桐院户型主要有160.0平-246.0平的南北通透,全明格局的三居和170.0平的南北通透,全明格局的二居

配套分析

8.4

学校 周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园;2个小学, 如潘安湖街道办潘安湖小学中心校,瓦庄小学等;0个中学。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如三界商场;35个超市。

区域板块

所属区域:贾汪
所属板块:潘安湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    大华·潘安湖首府
    中钰星湖澜院
  • 均价(元㎡)
    18700
    8500
    18600
  • 城区
    贾汪
    贾汪
    贾汪
  • 户型(㎡)
    160-246.1
    105-221
    -
  • 容积率
    1.2
    1.8
    1.64
  • 绿化率
    30%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2023年下半年
    A2#、A3#、A5#预计2022-4-30交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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