多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目价格8.0
- 项目户型9.5
- 交通配套9.7
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.7
整体概述
大明宫金茂府二期楼盘位于西安城北大明宫遗址区太华南路以东、太元路以南、现红旗铁路线以西,由西安长茂置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24995.75元/平方米(5#、11#楼均价24995.75元/㎡,具体一房一价)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,大明宫金茂府二期楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.7分价格分析
8.0分价格走势
楼栋信息
查看楼栋- 总楼栋:
10栋
- 在售楼栋:
暂未公布
- 规划楼栋:
10栋
- 规划户数:
450户
- 占地面积:
36526.67㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。大明宫金茂府二期户型主要有198.0平-251.0平的南北通透,客厅朝南的四居和170.0平的南北通透,客厅朝南的三居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园;18个小学, 如西安未央锦园小学,西安市实验小学第二分校等;9个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为大明宫;42个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如整合心血管病医院,西安交通大学第二附属医院大明宫院区等;
商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如百寰国际易达生活中心,西安大明宫万达广场等;91个超市。
区域板块
- 所属区域:城北
- 所属板块:大明宫
区域新房均价
18017元/㎡环比2.26%
区域二手房均价
11166元/㎡环比0.36%
板块新房参考均价
22531元/㎡环比4.24%
相近项目PK
- 名称本小区大明宫·文韬府大明宫QJ10-9-266
- 均价(元㎡)24995.7522960-
- 城区城北城北城北
- 户型(㎡)170-251128-142-
- 容积率2.52.52.5
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间-1#-6#预计2025年6月底交房-
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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