房屋价值报告

2024武汉地铁时代常青城楼盘,户型配套,价值分析报告2024武汉地铁时代常青城楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过93%同价位楼盘

整体概述

地铁时代常青城楼盘位于武汉东西湖轨道交通2号线常青城站B出口,由武汉地铁地产联合置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米(地铁时代常青城现房在售,目前主推4#楼建面约138㎡住宅房源,毛坯均价约11000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,地铁时代常青城楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
0.9:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3.05
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
138㎡
优秀

开发物业

开发商
武汉城建集团
无评级
物业公司
港联不动产服务(武汉)有限公司
无评级
交房时间
2024年12月31日
极佳

价格分析

9.8
  • 比周边新房低

    2721元/㎡

  • 比周边二手房低

    1285元/㎡

本楼盘价格: 11000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打四居。地铁时代常青城户型主要有138.0平的四居

基础测评

该138平米的居住空间经过合理规划,共拥有4室2厅2卫1厨,尤其适合中大型家庭居住使用。南向的主卧、客厅和餐厅设计确保了良好的采光和通风,其他房间也通过精心布局达到了较好的效果。书房和卧室A位于东边,适合需要安静工作或学习的家庭成员。厨房和次卧采光通风稍逊,但整体上依然显得实用舒适。整体户型满足现代家庭生活的各项需求,特别是有小孩或需要远程工作空间的家庭。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园;13个小学, 如武汉市常青树实验学校,武汉市实验博雅第二小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为常青城;41个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有45个医院, 如武汉市第四医院常青院区,武汉市金银潭医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如武汉壹站城,永旺梦乐城(武汉金银潭店)等;97个超市。

区域板块

所属区域:东西湖
所属板块:金银潭

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利·锦上印
    P(2023)117号
  • 均价(元㎡)
    11000
    12000
    -
  • 城区
    东西湖
    东西湖
    东西湖
  • 户型(㎡)
    138-138
    107-124
    -
  • 容积率
    3.05
    3.65
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    0%
  • 交房时间
    2021年12月31日已交付
    预计2025年交付
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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