房屋价值报告

2024武汉融创公园大观楼盘,户型配套,价值分析报告2024武汉融创公园大观楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

融创公园大观楼盘位于武汉江岸和谐大道与塔子湖东路交汇处,由武汉塔子湖置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为25000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融创公园大观楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
25%
普通
容积率
3.99
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
97㎡
良好

开发物业

开发商
武汉塔子湖置业有限公司
无评级
物业公司
湖北融创物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2024年4月底交付
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    4990元/㎡

  • 比周边二手房贵

    6705元/㎡

本楼盘价格: 25000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。融创公园大观户型主要有97.0平-127.0平的南北通透,全明格局的三居和143.0平-172.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居

基础测评

融创公园大观97平A户型设计合理,实现了南北通透和全明格局,提供了良好的采光和通风条件,尤其适用于追求品质生活的三口之家或者小家庭居住。南北朝向带来的自然光照优势和较为流畅的空气对流,保证了健康舒适的居住环境。整体来说,此户型较适合现代都市中的年轻家庭,或者对生活品质有一定要求的居住者。

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配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园;13个小学, 如武汉市实验博雅小学,武汉市育才小学(树人校区)等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为中一路;76个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如武汉市中心医院后湖院区,武汉市金银潭医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如永旺梦乐城(武汉金桥店),泛悦Mall(北都店)等;95个超市。

区域板块

所属区域:江岸
所属板块:后湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    星湖湾
    P(2023)122号
  • 均价(元㎡)
    25000
    24000
    -
  • 城区
    江岸
    江岸
    江岸
  • 户型(㎡)
    97-172
    77.17-149.64
    -
  • 容积率
    3.99
    3.29
    2.96
  • 绿化率
    25%
    35%
    0%
  • 交房时间
    预计2024年4月底交付
    预计2022年12月交付
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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