房屋价值报告

2024武汉海格公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024武汉海格公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

海格公馆楼盘位于武汉汉阳四新中路与四新南路交汇处,由武汉新绿文旅有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16800元/平方米(海格公馆8号楼在售,主推建面约106、125平毛坯高层,备案均价约18507元/平,目前可直接认购,前期少量建面约106-167平房源在售,毛坯折后均价约16800元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海格公馆楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3.32
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
102㎡
优秀

开发物业

开发商
武汉新绿文旅有限公司
无评级
物业公司
上海合创嘉锦物业管理有限公司武汉分公司
无评级
交房时间
预计2023年底交付
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    610元/㎡

  • 比周边二手房贵

    3715元/㎡

本楼盘价格: 16800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南三居。海格公馆户型主要有102.0平-120.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居和137.0平-166.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居

基础测评

海格公馆A户型是一个适合小家庭居住的优质选择。其102平米的面积配以3室2厅2卫1厨的布局,既满足了居住需求也具备一定的娱乐和休闲空间。南向主卧和阳台设计使得整体采光非常出色,保证了屋内温暖舒适;同时多个带窗房间也在一定程度上保证了屋内通风条件,该户型也没有明显的缺陷,只需注意一些细节问题。总体来说,该户型是一个符合中国国情的高品质住宅,适合有孩子的年轻家庭或者喜欢宽敞舒适的单身人士。

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配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园;18个小学, 如三角湖小学(新华校区),汉阳区芳草小学(南校区)等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有8个地铁站, 距离最近的地铁站为四新中路;74个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有47个医院, 如武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部,武汉市中医医院(汉阳院区)等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如武汉金茂览秀城,武汉汉阳万达广场等;95个超市。

区域板块

所属区域:汉阳
所属板块:四新

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    方岛金茂智慧科学城
    中关村·动漫城
  • 均价(元㎡)
    16800
    19000
    17000
  • 城区
    汉阳
    汉阳
    汉阳
  • 户型(㎡)
    102-167
    191.27-220.24
    108-117
  • 容积率
    3.32
    3.27
    3.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年底交付
    预计2024年底交付
    预计2024年4月底交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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