房屋价值报告

2024武汉中梁天玺壹号楼盘,户型配套,价值分析报告2024武汉中梁天玺壹号楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

中梁天玺壹号楼盘位于武汉东西湖地铁1号线径河站地铁口,由湖北梁宏置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米(参考价格13000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中梁天玺壹号楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.28
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
75㎡
普通

开发物业

开发商
湖北梁宏置业有限公司
无评级
物业公司
中梁物业
无评级
交房时间
2023年11月30日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    655元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打三居。中梁天玺壹号户型主要有98.0平-118.0平的三居和75.0平的南北通透,全明格局的二居

基础测评

这款75平方米户型的设计充分考虑了南北通透和全明格局的特性,使得各居室均拥有良好的采光与通风。尤其是客厅和卧室的设计,能够保证居住者享受充足的日照和新鲜空气。户型整体紧凑而功能区分明确,适合年轻家庭或中小型家庭居住,尤其是注重生活品质和居住舒适度的用户群体。

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配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园;2个小学, 如武汉市东西湖区莲花湖小学,东西湖区远洋世界小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为径河;24个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有7个医院, 如协和东西湖医院,武汉邦齿依口腔门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;79个超市。

区域板块

所属区域:东西湖
所属板块:临空港

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    东西湖区金北二路以北、径西五路以东
    都市径水澜苑
  • 均价(元㎡)
    13000
    -
    12550
  • 城区
    东西湖
    东西湖
    东西湖
  • 户型(㎡)
    98-118
    -
    82-127
  • 容积率
    2.8
    2.0
    2.7
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年交付8号楼
    -
    预计2023年4月底交付1、2、3、5号楼

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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