房屋价值报告

2024武汉武汉城建盘龙湾梅苑楼盘,户型配套,价值分析报告2024武汉武汉城建盘龙湾梅苑楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

武汉城建盘龙湾梅苑楼盘位于武汉黄陂盘龙城经济开发区盘龙大道48号,由武汉恒达房屋开发装饰工程有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为9430元/平方米起(前期在售建面约113-140平毛坯房源,单价约9430元/平起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,武汉城建盘龙湾梅苑楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.4
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层,超高层
优秀
最小面积
104.23㎡
优秀

开发物业

开发商
武汉城建集团
无评级
物业公司
武汉蓝康物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2022年交付
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    1840元/㎡

  • 比周边二手房贵

    345元/㎡

本楼盘价格: 9430元/㎡起

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居。武汉城建盘龙湾梅苑户型主要有104.0平-126.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居和132.0平-164.0平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的四居

基础测评

此户型整体布局合理,南北向通透且各功能区分布合理,适合追求生活品质和家庭氛围的居住者。尤其适宜工作生活节奏较快,需要一个温馨而舒适居住环境的小家庭或年轻夫妇使用。其方正的户型和明快的采光适合中国市场的居家需求,也符合现代都市人群的居住喜好。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园;8个小学, 如武汉盘龙城第一小学,盘龙城第五小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为腾龙大道;28个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有27个医院, 如武汉市第一医院盘龙康复医学中心,武汉市第一医院(盘龙城院区)等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如百联奥特莱斯主题公园,奥特莱斯二期缤购天地等;96个超市。

区域板块

所属区域:黄陂
所属板块:盘龙城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    盘龙正荣府
    鑫叶龙城
  • 均价(元㎡)
    -
    10500
    -
  • 城区
    黄陂
    黄陂
    黄陂
  • 户型(㎡)
    104.23-164.01
    40-115
    -
  • 容积率
    1.5
    3.1
    2.8
  • 绿化率
    30%
    28%
    35%
  • 交房时间
    预计2022年交付
    预计2023年3月交付高层和公寓
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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