房屋价值报告

2024武汉翰林尚苑楼盘,户型配套,价值分析报告2024武汉翰林尚苑楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

翰林尚苑楼盘位于武汉洪山文化大道与云潮路交叉路口,地铁7号线新路村站A出口,由武汉市新路佳园房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,翰林尚苑楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.27
普通
绿化率
30%
良好
容积率
3.25
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
102.79㎡
优秀

开发物业

开发商
武汉市新路佳园房地产开发有限公司
无评级
物业公司
武汉市韵湖春晓物业服务有限责任公司
无评级
交房时间
项目已全部交付
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    1560元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2590元/㎡

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,采光充足三居。翰林尚苑户型主要有102.0平-126.0平的户型方正,采光充足的三居和163.0平-165.0平的南北通透,全明格局的四居

基础测评

这一户型的整体规划方正且实用,南北通透,能够满足大部分家庭对于生活品质的需要。客厅和主卧南向的设计充分考虑了阳光和视野的需求,符合现代都市生活的居住标准。由于此户型具有较好的采光和通风,尤其适合注重居住舒适度的中小型家庭。各个功能区域划分清晰,适于家庭成员之间的互动同时保有各自的私密性。总体来说,这个户型适合年轻的小家庭或者注重生活品质的中年家庭。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园;3个小学, 如武汉市洪山区第五小学,美的黄家湖小学等;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为新路村;16个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有4个医院, 如德广口腔门诊部,珂灵德瑞齿口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如世茂·天街;99个超市。

区域板块

所属区域:洪山
所属板块:南湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    南湖巴黎春天
    美的君兰半岛
  • 均价(元㎡)
    13000
    -
    15000
  • 城区
    洪山
    洪山
    江夏
  • 户型(㎡)
    102.79-165.26
    -
    -
  • 容积率
    3.25
    2.3
    2.64
  • 绿化率
    30%
    35%
    30%
  • 交房时间
    项目已全部交付
    预计2020年12月底交付5号楼
    预计2024年交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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