房屋价值报告

2024太原实地·太原紫藤公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024太原实地·太原紫藤公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过94%同价位楼盘

整体概述

实地·太原紫藤公馆楼盘位于太原小店晋阳街与体育路交汇处往南200米,由太原和泰盛瑞置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,实地·太原紫藤公馆楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:0.84
优秀
绿化率
35%
优秀
容积率
4
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
38.54㎡
普通

开发物业

开发商
太原和泰盛瑞置业有限公司
无评级
物业公司
广东实地物业管理有限公司太原分公司
无评级
交房时间
预计2024年12月30日12#交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正二居。实地·太原紫藤公馆户型主要有45.0平-96.0平的全明格局,户型方正的二居和38.0平-50.0平的全明格局,户型方正的一居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园;17个小学, 如九一小学(恒大华府校区),山西大学附属子弟小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为龙兴街;61个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有98个医院, 如山西白求恩医院,山西中医药大学附属医院教学医院(仁安院区)等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如太原苏宁广场,北美N1新奥莱等;95个超市。

区域板块

所属区域:小店
所属板块:南中环晋阳街

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利·天珺
    中梁·百悦荟
  • 均价(元㎡)
    12000
    18500
    9500
  • 城区
    小店
    小店
    小店
  • 户型(㎡)
    38.54-97.9
    119-236
    -
  • 容积率
    4.0
    2.9
    5.0
  • 绿化率
    35%
    35%
    20%
  • 交房时间
    预计2024年12月30日12#交房
    预计2025年12月30日1#2#4#5#6#7#10#11#交房
    预计2023年6月30日1#交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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