房屋价值报告

2024太原千渡·东山晴楼盘,户型配套,价值分析报告2024太原千渡·东山晴楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

千渡·东山晴楼盘位于太原杏花岭东中环与凯旋街交叉口往东800米路南(杏岭实验学校东侧),由山西千渡房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6800元/平方米(主推85㎡-116㎡户型,均价6800元/㎡,起价6499元/㎡,支持一次性、按揭付款。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(千渡·东山晴)楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

7.3

小区设施

  • 车位比
    1:1.5
    普通
  • 绿化率
    25%
    普通
  • 容积率
    3.6
    普通

楼栋户型

  • 建筑结构
    板塔结合
    优秀
  • 建筑类型
    小高层,高层
    良好
  • 最小面积
    69.1
    普通

开发物业

  • 开发商
    山西千渡房地产开发有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    2024-10-31
    极佳

价格分析

8.8
楼盘价格
6800元/㎡
  • 比周边新房低

    883元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1081元/㎡

本楼盘价格: 6800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居。千渡·东山晴户型主要有86.0平-139.0平的客厅朝南,卧室朝南的三居、69.0平-91.0平的客厅朝南,卧室朝南的二居、139.0平的南北通透,户型方正的四居

交通配套

8.5

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

周边3km内有4个高速出入口,如杨家峪站出口(G55二广高速南向),G55二广高速入口(大同方向),杨家峪收费站入口(石家庄方向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有61个幼儿园; 17个小学,如五一路小学富力城校区、杏花岭区小东门小学、建设北路小学、建设北路小、迎泽区第一实验小学等; 5个中学:太原五十三中、太原二十四中、太原市杏花岭区第八中学校、太原市杏花岭区第五中学校、杏花岭九中。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中山西省第三人民医院距离楼盘1.5km,山西省中西医结合医院建北院区距离楼盘2.9km,社区卫生服务站距离楼盘1.4km,社区卫生服务站距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场,包括德昇希望商业广场、富力广场、太原望府广场多彩城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有21个公园,距离最近的仅993m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:杏花岭
区域新房均价:7643元/㎡
区域二手房均价:8501元/㎡
所属板块:东峰杨家峪
板块新房参考均价:6880元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    东中环以东、凯旋街以北、道场沟街以南
    杏花岭区,规划路以东、北大街东延以北、胜利东街东延以南
  • 均价(元㎡)
    6800
    -
    -
  • 城区
    杏花岭
    杏花岭
    杏花岭
  • 户型(㎡)
    84.81-256.35
    -
    -
  • 容积率
    3.6
    4.2
    4.2
  • 绿化率
    25%
    25%
    25%
  • 建成年代(年)
    2018
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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