房屋价值报告

2024深圳海峦坊楼盘,户型配套,价值分析报告2024深圳海峦坊楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

海峦坊楼盘位于深圳宝安前进二路与宝田一路交汇处,由深圳市三才创展投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为74300元/平方米(建面约52-96㎡2-3房,均价约74300元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海峦坊楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
5.57
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
52㎡
普通

开发物业

开发商
深圳市三才创展投资有限公司
无评级
物业公司
深圳市子晖物业管理有限公司
无评级
交房时间
一期2023年12月交楼
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 74300元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,主卧套间,双阳台三居。海峦坊户型主要有81.0平-96.0平的户型方正,主卧套间,双阳台的三居和52.0平-58.0平的户型方正,L型厨房,干湿分离的二居

基础测评

海峦坊1栋4单元04户型-52㎡虽然建筑面积较为紧凑,但布局合理,尤其是厨房与客餐厅的连通设计,以及厨卫皆带窗的布局,在一定程度上改善了通风和采光的条件。卧室B朝南,可享受良好的日照,比较符合居住的光照需求。整体而言,这个户型比较适合年轻家庭或单身精英,尤其是重视生活品质与室内环境的用户,对于追求空间感和光线充足的家庭来说,可能需要在室内装修上做进一步的优化。

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配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园;13个小学, 如凤岗小学,弘雅小学等;11个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为宝田一路;61个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有69个医院, 如深圳市宝安中医院(集团)针灸医院,深圳市宝安中医院(集团)针灸医院食堂等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如港隆城百货,天虹商场(宝安前进店)等;96个超市。

区域板块

所属区域:宝安
所属板块:西乡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    天谷大楼
    越秀·和樾府
  • 均价(元㎡)
    74300
    43000
    90300
  • 城区
    宝安
    宝安
    宝安
  • 户型(㎡)
    52-96
    -
    -
  • 容积率
    5.57
    6.5
    3.12
  • 绿化率
    35%
    30%
    40%
  • 交房时间
    一期2023年12月交楼
    预计2021年下半年交房
    预计2023年9月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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