多维度楼盘分析
- 项目价格8.5
- 项目户型9.0
- 交通配套9.2
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.3
整体概述
合正观澜汇·云庭楼盘位于深圳龙华区福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧(茜坑站D出口),由深圳市新景发投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为54300元/平方米(建面约103-129㎡的3-4房,均价为54300元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合正观澜汇·云庭楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
8.3分价格分析
8.5分价格走势
楼栋信息
查看楼栋- 总楼栋:
3栋
- 在售楼栋:
3栋
- 规划楼栋:
3栋
- 规划户数:
714户
- 占地面积:
71365.60㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足四居。合正观澜汇·云庭户型主要有129.0平-129.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足的四居和103.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足的三居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园;5个小学, 如深圳市龙华区观澜第二小学,深圳市龙华区文峰小学等;6个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为茜坑;74个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有36个医院, 如深圳市龙华区中心医院,深圳伟光医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如福城天虹购物中心,合正观澜汇广场等;92个超市。
区域板块
- 所属区域:龙华区
- 所属板块:观澜
区域新房均价
65675元/㎡环比1.22%
区域二手房均价
55086元/㎡环比0.18%
板块新房参考均价
53068元/㎡环比0.14%
相近项目PK
- 名称本小区锦顺星苑万科启城家园
- 均价(元㎡)543005260056600
- 城区龙华区龙华区龙华区
- 户型(㎡)103-129-99-115
- 容积率8.83.25.1
- 绿化率35%40%35%
- 交房时间预计2025年交房预计2021年交房2024-12-30
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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