房屋价值报告

2024上海国印东方楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海国印东方楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过86%同价位楼盘

整体概述

国印东方楼盘位于上海金山北临余益街(未通车)、南临金南街(局部通车)、东临珠泰路(已通车)、西临珠宁路(未通车),由中能建(上海)城市建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29705元/平方米(二期推出建面约115-160㎡房源,共计140套,均价29705元/㎡;一期在售建面约140-200㎡房源,均价31236元/㎡,一房一价)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国印东方楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
35%
优秀
容积率
1.4
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,低层,高层
极佳
最小面积
115㎡
优秀

开发物业

开发商
中能建(上海)城市建设发展有限公司
无评级
物业公司
绿城物业服务集团有限公司上海分公司
无评级
交房时间
一批2025年底
良好

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    497元/㎡

  • 比周边二手房贵

    8649元/㎡

本楼盘价格: 29705元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,开放厨房四居。国印东方户型主要有140.0平-200.0平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,开放厨房的四居和115.0平-115.0平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,开放厨房的三居

基础测评

该户型设计在满足现代居住需求的同时,兼顾了采光和通风效果,适宜追求生活品质与健康居住环境的家庭居住。开放厨房和宽敞的客厅对喜欢烹饪和家庭聚会的人群尤为合适。南北走向同时满足了对采光和通风的需求,适合喜欢自然光线且重视空气流通的居住者。此外,小区的安静环境和优越的社区配套,更适合有老人和孩子的多代同堂家庭。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议隐私权政策

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园;5个小学, 如金山区民办金龙小学,金山区朱泾小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有14个医院, 如上海市第六人民医院金山分院,金山区朱泾社区卫生服务中心罗星南路执业点等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如未来广场,五福商业广场等;96个超市。

区域板块

所属区域:金山
所属板块:朱泾

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01B02b-01地块
    朱泾名园
  • 均价(元㎡)
    29705
    -
    29000
  • 城区
    金山
    金山
    金山
  • 户型(㎡)
    115-200
    -
    119.45-139.85
  • 容积率
    1.4
    2.0
    2.2
  • 绿化率
    35%
    0%
    35%
  • 交房时间
    一批2025年底
    -
    已于2019年6月交付

上海的买房族都在看

上海新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据