房屋价值报告

2024上海象屿同进·虹桥嘉悦府楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海象屿同进·虹桥嘉悦府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

象屿同进·虹桥嘉悦府楼盘位于上海嘉定惠亚路与丰北路交汇处,由上海屿同房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为56410元/平方米(四期推出138套房源,建面约89-107㎡,均价56410元/㎡,一房一价)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,象屿同进·虹桥嘉悦府楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,高层
优秀
最小面积
87㎡
普通

开发物业

开发商
上海屿同房地产开发有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
预计2025年6月30日交房
优秀

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    1335元/㎡

  • 比周边二手房贵

    5035元/㎡

本楼盘价格: 56410元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台三居。象屿同进·虹桥嘉悦府户型主要有87.0平-120.0平的三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台的三居和140.0平-145.0平的主卧套间,带衣帽间,多功能地下室的四居

基础测评优秀8.5

此户型设计合理,有利于现代家庭生活需求的满足,特别适合追求生活品质且需要一定生活空间的小家庭。三开间朝南的设计确保了主要生活区域拥有良好的采光,增强了居住舒适度。空间布局考虑到了居住的私密性和功能分区,诸如主卧的独立区位和次卧书房的合理安排,非常适合国人居住习惯。尽管个别房间的采光和通风可能略有不足,但总体来看,此户型为居住提供了一个温馨合理的空间。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;9个小学, 如嘉定区马陆小学樱花校区,南翔小学等;9个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为陈翔公路;87个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有23个医院, 如马陆镇社区卫生服务中心,南翔镇社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有11个商场, 如上海南翔印象城MEGA,吉宝绿地缤纷城等;89个超市。

区域板块

所属区域:嘉定
所属板块:南翔

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    柏悦翔湾
    时代之城
  • 均价(元㎡)
    56410
    58800
    66272
  • 城区
    嘉定
    嘉定
    嘉定
  • 户型(㎡)
    87-145
    -
    89-170
  • 容积率
    2.2
    1.2
    2.4
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    预计2025年6月30日交房
    预计2024-09
    预计2026年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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