多维度楼盘分析
超过86%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
宝华·紫薇花园楼盘位于上海普陀东至规划方渠路,西至景泰路,南至规划037-02地块,北至桃菊路,由上海宝览置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为83273元/平方米(少量精工94-226㎡二房至五房,优质席位递减中,均价83273元/㎡,一房一价)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,宝华·紫薇花园楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
9.0分价格分析
8.3分价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
12栋
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在售楼栋:
暂未公布
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规划楼栋:
5栋
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规划户数:
1014户
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占地面积:
11887.70㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南三居。宝华·紫薇花园户型主要有95.0平-172.0平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的三居和203.0平-226.0平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园;6个小学, 如联建小学,上海市普陀区新普陀小学西校等;9个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为祁安路;28个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有40个医院, 如上海德济医院,同济大学附属医院天佑医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如桃浦湾TOPONE,白丽生活广场等;95个超市。
区域板块
- 所属区域:普陀
- 所属板块:桃浦
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区域新房均价
111647元/㎡环比2.91%
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区域二手房均价
67038元/㎡环比
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板块新房参考均价
84780元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区普陀金茂府宝华紫薇花园(公园道)
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均价(元㎡)8327383340-
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城区普陀普陀普陀
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户型(㎡)95-226107-18083-159
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容积率2.52.52.5
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绿化率35%35%35%
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交房时间2025年06月30日2025年年底-
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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