房屋价值报告

2024上海佩玛山丘二期楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海佩玛山丘二期楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过86%同价位楼盘

整体概述

佩玛山丘二期楼盘位于上海浦东民春路189号(民春路民雪路路口),由上海金海高校后勤服务有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为60000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,佩玛山丘二期楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
35%
优秀
容积率
1.72
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层
优秀
最小面积
114.42㎡
优秀

开发物业

开发商
上海金海高校后勤服务有限公司
无评级
物业公司
上海唐钰里商业物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2024-06
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    1375元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15206元/㎡

本楼盘价格: 60000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。佩玛山丘二期户型主要有130.0平-167.0平的南北通透,客厅朝南的四居和114.0平的户型方正,动静分离的三居

基础测评

A户型在设计上符合户型方正、动静分离的特点,动线合理且私密性较好。三室两厅的布局满足了一般中国家庭的居住需求,合适于有小孩或需要额外工作空间的家庭。虽然采光在部分时段会受到限制,但整体上通风条件良好,空间布局合理。宜于注重居住舒适和家庭私密性的中等偏上收入阶层家庭。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园;5个小学, 如龚路中心小学西校区,顾路中心小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为顾唐路;49个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有14个医院, 如上海市浦东新区肺科医院,曹路社区卫生服务中心分中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如曹路宝龙广场,曹路招商花园城等;95个超市。

区域板块

所属区域:浦东
所属板块:曹路

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    招商·璀璨城市
    202402401
  • 均价(元㎡)
    60000
    53900
    -
  • 城区
    浦东
    浦东
    浦东
  • 户型(㎡)
    114.42-167.01
    -
    -
  • 容积率
    1.72
    2.3
    1.5
  • 绿化率
    35%
    35%
    0%
  • 交房时间
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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