房屋价值报告

2024上海盘古园府楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海盘古园府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过86%同价位楼盘

整体概述

盘古园府楼盘位于上海嘉定崇信路77弄(近宝塔路),由上海盘谷房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为48230元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,盘古园府楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.72
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
1.93
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
90㎡
良好

开发物业

开发商
上海盘谷房地产有限公司
无评级
物业公司
雅生活未来物业管理服务有限公司
无评级
交房时间
2021-07-30
极佳

价格分析

9.3
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

    3718元/㎡

本楼盘价格: 48230元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,双阳台三居。盘古园府户型主要有90.0平-105.0平的南北通透,双阳台的三居

基础测评

此B2户型设计合理,尤其是南向的主卧和卧室A能保证充足的日照和良好的通风,非常适合对生活质量有一定追求的居住者。厨房和卫生间的通风条件稍逊,建议在装修时加强排风系统的配置。整体而言,此户型适宜小家庭、新婚夫妇或需求一定工作与休闲空间的都市人群,是一个富有人性化考虑的设计。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园;5个小学, 如上海市嘉定区新城实验小学,嘉定新城普通第二小学等;8个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为白银路;45个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有25个医院, 如上海交通大学医学院附属瑞金医院(北部院区),上海嘉定妇幼保健院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如上海中信泰富万达广场(嘉定新城店),嘉定宝龙广场等;93个超市。

区域板块

所属区域:嘉定
所属板块:嘉定新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    理想之地
    金地·嘉源
  • 均价(元㎡)
    48230
    -
    -
  • 城区
    嘉定
    嘉定
    嘉定
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    1.93
    2.5
    1.8
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2019年9月30日前交房
    一期,二期交房时间2025年6月到9月之间
    预计2024年6月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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