2026秦皇岛金港玉湾楼盘,户型配套,价值分析报告2026秦皇岛金港玉湾楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过96%同价位楼盘
- 项目价格9.5
- 项目户型9.8
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.0
整体概述
金港玉湾楼盘位于秦皇岛海港光明路与规划路交汇西北侧，由秦皇岛市鼎威房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金港玉湾楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
8.0分
价格分析
9.5分比周边新房低
3750元/㎡
比周边二手房低
248元/㎡
价格走势
户型分析
9.8分户型齐全,主打户型方正,L型厨房二居。金港玉湾户型主要有58.0平-92.0平的户型方正,L型厨房的二居和98.0平-132.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的三居
配套分析
9.5分学校 周边3km(直线距离）内共有49个幼儿园；19个小学, 如教师进修学校附属实验学校，外语实验学校小学部等；12个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有100个医院, 如秦皇岛市第一医院，秦皇岛市第一医院康复医学院区等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如茂业百货(金都店)，茂业百货(华联店)等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：海港
区域新房均价
11382元/㎡环比6.67%
区域二手房均价
10250元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区2023-22北大街以东、海天街以南、海宝路以西、海安街以北
- 均价(元㎡)10000--
- 城区海港海港海港
- 户型(㎡)58.62-132.12--
- 容积率3.01.71.5
- 绿化率30%35%30%
- 交房时间2023-12-31--
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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