房屋价值报告

2024青岛珠山塾院楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛珠山塾院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

珠山塾院楼盘位于青岛黄岛胶州湾东路与东华山路交汇处,由青岛博海泰临产业投资发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9500元/平方米(开盘面积114/128,套三双卫,产品类型为25层高层产品,均价9500元/平,)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,珠山塾院楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
4.2
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,小高层
良好
最小面积
114.77㎡
优秀

开发物业

开发商
青岛博海泰临产业投资发展有限公司
无评级
物业公司
青岛青建博海物业有限公司
无评级
交房时间
项目预计2024年8月31日交付
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    6885元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1660元/㎡

本楼盘价格: 9500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打三居。珠山塾院户型主要有114.0平-128.0平的三居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园;4个小学, 如青岛西海岸新区朝阳小学,赵家庙小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为赵家庙(影视产业园);21个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有2个医院, 如黄岛区诺沙湾社区卫生服务站,皓美莱口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如融创茂,拾光里生活馆等;98个超市。

区域板块

所属区域:黄岛
所属板块:灵山湾

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    黄岛区胶州湾东路南、东华山路东
    未来星城
  • 均价(元㎡)
    9500
    -
    15000
  • 城区
    黄岛
    黄岛
    黄岛
  • 户型(㎡)
    114.77-128.99
    -
    110-130
  • 容积率
    4.2
    4.2
    1.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    项目预计2024年8月31日交付
    -
    项目首期已于2022年5月15日交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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