房屋价值报告

2024青岛怡泉谷楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛怡泉谷楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

怡泉谷楼盘位于青岛即墨温泉街道办事处大田路与麒麟东路交汇处南100米路西,由青岛鼎祥置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米(怡泉谷项目在售多层洋房产品,建面79-160㎡,均价13000元/㎡,项目现房在售。 )。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,怡泉谷楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
1.1
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
95㎡
良好

开发物业

开发商
青岛鼎祥置业有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
项目2023年5月底交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居。怡泉谷户型主要有95.0平-262.0平的户型方正,卧室朝南的三居、137.0平-219.0平的四居和325.0平的五居

配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园;1个小学, 如青岛蓝谷社生小学;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有2个医院, 如温泉卫生院,梅家庄社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如温泉购物中心,温泉购物广场等;31个超市。

区域板块

所属区域:即墨
所属板块:温泉板块

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    华夏御府
    青岛·红豆杉
  • 均价(元㎡)
    13000
    11500
    12000
  • 城区
    即墨
    即墨
    即墨
  • 户型(㎡)
    95-325
    -
    -
  • 容积率
    1.1
    1.1
    1.16
  • 绿化率
    35%
    35%
    40%
  • 交房时间
    项目2023年5月底交付
    预计2022年交付
    项目预计于2023年12月31日交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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