房屋价值报告

2024青岛禧竹雅园楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛禧竹雅园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过92%同价位楼盘

整体概述

禧竹雅园楼盘位于青岛市南南京路与延吉路交汇处,由青岛荣信置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为42000元/平方米(均价42000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,禧竹雅园楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
25.05%
良好
容积率
3.12
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
68.36㎡
普通

开发物业

开发商
青岛荣信置业有限公司
无评级
物业公司
青岛蓝海物业管理有限公司
无评级
交房时间
2022-03-31
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 42000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。禧竹雅园户型主要有103.0平-143.0平的南北通透,户型方正的三居、85.0平-85.0平的二居和68.0平的南北通透,户型方正的一居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园;29个小学, 如青岛宁夏路第二小学,青岛超银小学等;17个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有11个地铁站, 距离最近的地铁站为敦化路;89个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如青岛市市立医院(集团)徐州路院区,青岛市精神卫生中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有12个商场, 如万达广场(青岛CBD店),青岛·卓悦里等;88个超市。

区域板块

所属区域:市南
所属板块:东部板块

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    锦绣华城·世家
    370202001006GB00080W00000000
  • 均价(元㎡)
    42000
    55000
    -
  • 城区
    市南
    市南
    市南
  • 户型(㎡)
    -
    130-187
    -
  • 容积率
    3.12
    1.2
    7.3
  • 绿化率
    25%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2021年6月30日
    项目预计2024年下半年交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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