房屋价值报告

2024青岛海信湖岛世家二期楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛海信湖岛世家二期楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

海信湖岛世家二期楼盘位于青岛市北瑞昌路187号,由青岛卓远置业有限公司,青岛海安通置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为25000元/平方米(建面约119 143㎡实景现房收官发售!均价25000元/㎡ )。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海信湖岛世家二期楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
4
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
海信地产
无评级
物业公司
青岛睿海物业管理有限公司
无评级
交房时间
2022年6月交付
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    1143元/㎡

  • 比周边二手房贵

    5999元/㎡

本楼盘价格: 25000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打三居。海信湖岛世家二期户型主要有89.0平-143.0平的三居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园;18个小学, 如青岛平安路第二小学,青岛嘉定路小学等;15个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为瑞昌路;66个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有74个医院, 如青岛华夏医院,青岛广济心理医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如悦荟广场,青岛利群四方购物广场等;98个超市。

区域板块

所属区域:市北
所属板块:金华路

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中国铁建·梧桐苑
    保利时代
  • 均价(元㎡)
    25000
    22000
    21000
  • 城区
    市北
    市北
    市北
  • 户型(㎡)
    -
    89-127
    59.83-97.9
  • 容积率
    4.0
    3.85
    3.56
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年6月交付
    公寓2025年4月交付
    项目2023年6月交付

青岛的买房族都在看

青岛新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据