2024青岛公元景粼公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛公元景粼公馆楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过90%同价位楼盘
- 项目价格8.8
- 项目户型9.9
- 交通配套7.5
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划9.0
整体概述
公元景粼公馆楼盘位于青岛黄岛唐岛湾路北侧、东风路东侧，由青岛公元置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9600元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，公元景粼公馆楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
9.0分
- 总楼栋：
13栋
- 在售楼栋：
12栋
- 规划楼栋：
13栋
- 规划户数：
700户
- 占地面积：
40438.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。公元景粼公馆户型主要有97.0平-119.0平的三居和144.0平的南北通透,客厅朝南的四居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有74个幼儿园；10个小学, 如青岛西海岸新区育才小学，育才小学(东校区)等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为东岳路；58个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有45个医院, 如青岛市黄岛区妇幼保健院，青岛视康眼科医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有4个商场, 如华联商城，胶南商厦等；96个超市。
区域板块
- 所属区域：黄岛
- 所属板块：黄岛区
区域新房均价
15428元/㎡环比0.27%
区域二手房均价
13203元/㎡环比0.72%
板块新房参考均价
12611元/㎡环比2.23%
相近项目PK
- 名称本小区唐岛湾路南、新华路东中南环球·春风南岸
- 均价(元㎡)9600-8900
- 城区黄岛黄岛黄岛
- 户型(㎡)97-144-93-125
- 容积率2.23.02.67
- 绿化率36%35%30%
- 交房时间2022年12月底已交房-3期预计2023年11月底交付
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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