房屋价值报告

2024青岛海月星湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛海月星湾楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

海月星湾楼盘位于青岛黄岛滨海大道以南,华山西路以东,由青岛西海岸天业建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17000元/平方米(公寓在售2栋loft,户型建面39平、49平、45平,北向39平,毛坯均价38万/套,带装修,50万/套,南向户型建面45平,毛坯总价47万/套左右,带装修65万/套左右,住宅户型建面东户171平套四)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海月星湾楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,塔楼
极佳
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
39㎡
普通

开发物业

开发商
青岛西海岸天业建设发展有限公司
无评级
物业公司
融信世欧物业服务集团有限公司
无评级
交房时间
毛坯预计2024年12月交付
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    870元/㎡

  • 比周边二手房贵

    4915元/㎡

本楼盘价格: 17000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打一居。海月星湾户型主要有39.0平-45.0平的一居、118.0平-122.0平的南北通透,全明格局的三居和148.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园;5个小学, 如青岛西海岸新区兰亭小学,青岛西海岸新区教育和科学研究院附属实验学校等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为灵山湾;24个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有6个医院, 如正立口腔,兰东路社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如融创茂,拾光里生活馆等;97个超市。

区域板块

所属区域:黄岛
所属板块:灵山湾

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    海信·灵山湾天玺
    青岛院子
  • 均价(元㎡)
    17000
    16500
    20000
  • 城区
    黄岛
    黄岛
    黄岛
  • 户型(㎡)
    39-148
    -
    133-215
  • 容积率
    2.5
    1.5
    1.0
  • 绿化率
    30%
    50%
    30%
  • 交房时间
    毛坯预计2024年12月交付
    2021年12月26日交房
    洋房预计2024年6月30日交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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