房屋价值报告

2024青岛龙湖·昱城楼盘,户型配套,价值分析报告2024青岛龙湖·昱城楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

龙湖·昱城楼盘位于青岛胶州新城区中央商务区,由龙湖地产,青岛锦昊嘉辉置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为12000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙湖·昱城楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.14
良好
绿化率
38%
极佳
容积率
2.9
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
86㎡
普通

开发物业

开发商
龙湖地产
无评级
物业公司
青岛龙湖物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2023-12
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    1900元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2550元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。龙湖·昱城户型主要有86.0平-132.0平的全明格局,户型方正的三居、143.0平-143.0平的户型方正,主卧朝南的四居和89.0平的南北通透,户型方正的二居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园;4个小学, 如胶州市香港路小学,胶州市第六实验小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为海尔大道;63个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有20个医院, 如华御中医医院,胶州振堂中医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如龙湖青岛胶州天街,利群胶州购物广场等;97个超市。

区域板块

所属区域:胶州
所属板块:胶州市中心

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    潮州路西侧、云溪河北侧
    城投瑞园
  • 均价(元㎡)
    12000
    -
    -
  • 城区
    胶州
    胶州
    胶州
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    2.9
    2.0
    0.0
  • 绿化率
    38%
    35%
    0%
  • 交房时间
    预计2023-12
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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