房屋价值报告

2024南宁轨道御水悦居楼盘,户型配套,价值分析报告2024南宁轨道御水悦居楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

轨道御水悦居楼盘位于南宁江南亭洪路与星光大道交会处,由南宁轨道交通集团有限责任公司,南宁轨道地产集团有限责任公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为12000元/平方米(轨道御水悦居现推售建面约83-100㎡毛坯房源,参考均价约12000元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,轨道御水悦居楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

7.3

小区设施

车位比
1:0.73
极佳
绿化率
10.97%
普通
容积率
2.76
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
79.55㎡
普通

开发物业

开发商
南宁轨道交通集团有限责任公司,南宁轨道地产集团有限责任公司
无评级
物业公司
南宁轨道地产物业服务有限责任公司
无评级
交房时间
预计2022年年中住宅交房
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    2031元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2059元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正二居。轨道御水悦居户型主要有79.0平-84.0平的全明格局,户型方正的二居和97.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园;25个小学, 如桃源路小学,南湖小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为亭洪路;55个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如南宁市第二人民医院总院,联勤保障部队第九二三医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如江南万达广场,梦之岛APM服饰批发城等;92个超市。

区域板块

所属区域:江南
所属板块:五一片区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    振宁星光广场
    奥园瀚德棠悦府
  • 均价(元㎡)
    12000
    11300
    13500
  • 城区
    江南
    江南
    江南
  • 户型(㎡)
    -
    40-145
    81-143
  • 容积率
    2.76
    5.66
    4.0
  • 绿化率
    11%
    33%
    31%
  • 交房时间
    预计2022年年中住宅交房
    预计2023年10月16日7#交房
    预计2023年6/11月二期住宅交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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