2024南宁轨道御水雅居楼盘,户型配套,价值分析报告2024南宁轨道御水雅居楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目价格
8.8
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项目户型
9.6
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交通配套
10.0
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教育配套
10.0
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生活配套
10.0
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小区规划
7.0
整体概述
轨道御水雅居楼盘位于南宁江南星光大道48-1号（福建路与星光大道交会处），由南宁轨道交通集团有限责任公司,南宁轨道地产集团有限责任公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为12000元/平方米（轨道御水雅居目前推售建面约72-90㎡毛坯房，二至三房格局，参考均价约12000元/㎡。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，轨道御水雅居楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
7.0分
价格分析
8.8分
价格走势
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总楼栋：
1栋
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在售楼栋：
暂未公布
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规划楼栋：
1栋
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规划户数：
248户
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占地面积：
4394.06㎡
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建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正二居。轨道御水雅居户型主要有72.0平-86.0平的全明格局,户型方正的二居和90.0平的全明格局,户型方正的三居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离）内共有61个幼儿园；28个小学, 如桃源路小学，南湖小学等；11个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为福建园；54个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有100个医院, 如南宁市第二人民医院总院，广西壮族自治区人民医院桃源院区等；
商场 周边3km(直线距离）内共有13个商场, 如梦之岛APM服饰批发城，嘉荟城百货等；87个超市。
区域板块
- 所属区域：江南
- 所属板块：星光大道
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区域新房均价
10399元/㎡环比持平
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区域二手房均价
8332元/㎡环比0.21%
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板块新房参考均价
12939元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区振宁星光广场轨道御水悦居
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均价(元㎡)120001130012000
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城区江南江南江南
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户型(㎡)-40-145-
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容积率5.465.662.76
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绿化率12%33%11%
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交房时间预计2022年年中住宅交房预计2023年10月16日7#交房预计2022年年中住宅交房
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