2024南宁龙湖盛天双珑原著楼盘,户型配套,价值分析报告2024南宁龙湖盛天双珑原著楼盘,户型配套,价值分析报告
龙湖盛天双珑原著
青秀 | 凤岭南 163-211.54㎡
多维度楼盘分析
-
项目户型
9.5
-
交通配套
8.5
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.7
-
小区规划
9.0
整体概述
龙湖盛天双珑原著楼盘位于南宁青秀灵龟路1号（双狮街与灵龟路交会处），由南宁龙湖卓景置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17000元/平方米起（龙湖盛天双珑原著7#8#楼小高层在售，163㎡-188㎡大平层，参考价格17000-26000元/㎡；别墅少量190-421㎡（建面）户型同步在推，参考总价600万元/套起）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖盛天双珑原著楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
9.0分
价格分析
-
比周边新房低
-
比周边二手房低
价格走势
-
总楼栋：
9栋
-
在售楼栋：
3栋
-
规划楼栋：
9栋
-
规划户数：
207户
-
占地面积：
27020.40㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。龙湖盛天双珑原著户型主要有163.0平-211.0平的全明格局,户型方正的四居和188.0平的全明格局,户型方正的三居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离）内共有81个幼儿园；13个小学, 如民主路小学五象校区，南宁市南湖小学海茵校区等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有31个医院, 如广西中医药大学第一附属医院仙葫院区，前海人寿广西医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如龙湖南宁青秀天街(银河龙湖江与城店)，南宁万达茂等；97个超市。
区域板块
- 所属区域：青秀
- 所属板块：凤岭南
-
区域新房均价
15864元/㎡环比0.02%
-
区域二手房均价
13212元/㎡环比0.55%
-
板块新房参考均价
23847元/㎡环比持平
相近项目PK
-
名称本小区保利冠江墅阳光城丽景湾
-
均价(元㎡)-2400013000
-
城区青秀青秀邕宁
-
户型(㎡)163-211.54143-216-
-
容积率1.82.42.4
-
绿化率35%35%35%
-
交房时间预计2022年6月1#-9#交房预计2024年12月二期住宅交房预计2021年12月底B1/B2/B7/B9/C1/C2#楼交付
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