房屋价值报告

2026宁波璟曜庆庐楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波璟曜庆庐楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过92%同价位楼盘

整体概述

璟曜庆庐楼盘位于宁波镇海庄市,东至规划 道路,南至清泉 路沿路绿地,西 至兴海路,北至 大叶界河沿河绿地,由宁波镇海开蓝置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为30000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,璟曜庆庐楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7分

小区设施

车位比
1:1.72
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.04
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
149㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波镇海开蓝置业有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
预计2027年9月30日
优秀

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

    153元/㎡

  • 比周边二手房贵

    12410元/㎡

本楼盘价格: 30000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南,卧室朝南,客厅朝南,主卧朝南四居。璟曜庆庐户型主要有149.0平-180.0平的全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南,卧室朝南,客厅朝南,主卧朝南的四居

基础测评极佳9.5

该户型为改善型四居室标杆,南北通透、全明设计、功能分区清晰,兼顾多代同住与品质生活需求。主卧套房+双书房+琴房+健身区配置,契合高知家庭、二胎家庭及退休精英群体对私密性、文化性与健康生活的追求;149㎡面积利用率高,得房率优,符合一线城市改善客群“一步到位”置业逻辑,抗周期性强。

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配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如宁波市江北区第二实验小学、镇海区实验小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为兴海南路;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有7个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有29个综合医院,如宁波第五医院、宁波康养医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如宁波镇海开元广场、宁波1902万科广场等;周边1km(直线距离)内共有45个连锁超市。

区域板块

所属区域:镇海

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    甬储出2024-027号
    镇海区ZH06-03-45-01地块
  • 均价(元㎡)
    30000
    -
    -
  • 城区
    镇海
    镇海
    镇海
  • 户型(㎡)
    149-180
    -
    -
  • 容积率
    2.04
    2.04
    2.5
  • 绿化率
    30%
    0%
    0%
  • 交房时间
    预计2027年9月30日
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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