房屋价值报告

2026宁波华润置地·润樾楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波华润置地·润樾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过93%同价位楼盘

整体概述

华润置地·润樾楼盘位于宁波鄞州东部新城旁·后殷路与环城南路交汇处(5号线曹隘站东约500米),由宁波润鸿房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为31911元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华润置地·润樾楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.8

小区设施

车位比
1:1.28
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,小高层
良好
最小面积
100㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波润鸿房地产开发有限公司
无评级
物业公司
润加物业服务(上海)有限公司
无评级
交房时间
预计2025年下半年
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    3135元/㎡

  • 比周边二手房贵

    6179元/㎡

本楼盘价格: 31911元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.4

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正四居。华润置地·润樾户型主要有118.0平-139.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居和100.0平-110.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居

基础测评极佳9.5

该户型南北通透、全明格局,方正的设计布局适合多数家庭居住需求,尤其对于注重居家生活质量的小家庭或年轻夫妇来说,能够提供一个既舒适又实用的生活空间。自然光线的充足以及良好的通风条件为居住者带来健康的生活环境。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园;9个小学, 如邱隘镇中心小学,鄞州邱隘实验小学等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为曹隘;93个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有56个医院, 如鄞州区潘火街道社区卫生服务中心,瑞禾口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如保利悠悦汇,乐橙荟等;95个超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    映东华府
    滨江城投·望品
  • 均价(元㎡)
    31911
    33600
    33000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    100-139
    105-132
    110-130
  • 容积率
    2.4
    2.3
    2.08
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年下半年
    预计2024年年底交付
    2024年12月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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