房屋价值报告

2026宁波金珺府楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波金珺府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

金珺府楼盘位于宁波鄞州东部新城盛梅北路与柳影路交叉口向东300米,由宁波金隅京晟房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为38000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金珺府楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
122㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波金隅京晟房地产开发有限公司
无评级
物业公司
金隅物业
无评级
交房时间
2023年11月底交付
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    3553元/㎡

  • 比周边二手房贵

    9754元/㎡

本楼盘价格: 38000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.4分

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。金珺府户型主要有139.0平-150.0平的全明格局,户型方正的四居和122.0平-138.0平的全明格局,户型方正的三居

基础测评极佳9.5

金珺府的A3户型建面约122㎡,属于全明格局且格局方正,整体设计符合现代家庭的生活需求。客厅、主卧室等主要活动区域朝南,能够保证充足的日照,有利于居住舒适度。适合追求生活品质、需要多卧室空间的中小型家庭居住,尤其对于父母与孩子同住或有定期来访的客人的家庭非常合适。

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配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如邱隘镇中心小学、五乡镇贵玉小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为东环南路;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有22个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有24个综合医院,如宁波市眼科医院、宁波市中西医结合医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如三江购物(民安东店)、杨柳郡商业广场等;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

区域板块

所属区域:鄞州
所属板块:东部新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利明湖金茂府
    维科大家逸庐
  • 均价(元㎡)
    38000
    46000
    42000
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    120-150
    205-350
    189-360
  • 容积率
    2.8
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年11月底交付
    2026年9月30日
    预计2026年12月

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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