房屋价值报告

2026宁波德发·龙山名都楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波德发·龙山名都楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

德发·龙山名都楼盘位于宁波余姚新建路和北河沿路交汇处,由德发房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为25000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,德发·龙山名都楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
1:1.3
极佳
绿化率
22.47%
普通
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
161㎡
极佳

开发物业

开发商
德发房地产开发有限公司
无评级
物业公司
重庆富美嘉物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023-10-31
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    3806元/㎡

  • 比周边二手房贵

    10724元/㎡

本楼盘价格: 25000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

10.0

户型齐全,主打四居。德发·龙山名都户型主要有161.0平-169.0平的四居

基础测评极佳10

该户型为改善型四室标杆设计,南向三卧+双阳台保障居住品质,三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求;空间分配均衡,动静分区清晰,得房率高。适合追求品质生活的中产及以上家庭、三代同住家庭或注重居家办公/教育空间的改善客群,在当前市场具备较强竞争力。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园;15个小学, 如余姚市第一实验小学(学弄校区),东风小学教育集团(东风校区)等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;100个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有57个医院, 如余姚市人民医院(城东院区),恩君口腔门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有13个商场, 如舜大·财富广场,华联商厦等;87个超市。

区域板块

所属区域:余姚
所属板块:余姚

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    绿城·凤鸣云庐
    原江南电影院地块
  • 均价(元㎡)
    25000
    9500
    -
  • 城区
    余姚
    阳明街
    余姚
  • 户型(㎡)
    161-169
    143-175
    -
  • 容积率
    3.0
    1.66
    1.05
  • 绿化率
    22%
    30%
    0%
  • 交房时间
    2023-10-31
    2022年6月
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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