房屋价值报告

2026宁波南寅钰府楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波南寅钰府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.3

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

南寅钰府楼盘位于宁波宁海岔路镇上金村城岭线以西,白溪以北,由爱朋思置业精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,南寅钰府楼盘价值评分为8.3分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:1.5
极佳
绿化率
30.5%
优秀
容积率
1.49
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,小高层
极佳
最小面积
164㎡
极佳

开发物业

开发商
爱朋思置业
无评级
物业公司
宁波乐洲物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2023-07
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

10.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。南寅钰府户型主要有164.0平的南北通透,客厅朝南的三居

基础测评极佳10

该户型为改善型家庭优选,南北通透、全明设计、动静分区清晰,适合三口之家或三代同堂(主卧+次卧+书房/客房灵活配置)。164㎡尺度下得房率高、无浪费面积,兼顾舒适性与实用性,符合当前中产及以上家庭对品质居住的核心诉求。

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配套分析

8.3

学校 周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园;0个小学;0个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有2个医院, 如宁海县岔路中心卫生院,宁海县第一医院岔路分院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;12个超市。

区域板块

所属区域:宁海

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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