多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目户型10.0
- 交通配套6.6
- 教育配套7.6
- 生活配套8.1
- 小区规划9.3
整体概述
天华玺园楼盘位于宁波余姚朗霞街道天华村余姚大道与天华东街交汇处,由余姚港通置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为10500元/平方米(预计于2022年12月交付,主力户型建面为185.00平-220.00平3居)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天华玺园楼盘价值评分为8.5分。
小区品质
9.3分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
13栋
- 在售楼栋:
13栋
- 规划楼栋:
13栋
- 规划户数:
77户
- 占地面积:
15330.00㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
10.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。天华玺园户型主要有185.0平-220.0平的全明格局,户型方正的三居
配套分析
8.5分学校 周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园;2个小学, 如天华小学,东昇小学等;1个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有4个医院, 如东浦卫生院(东蒲祠堂中路),朗霞街道天华社区卫生服务站等;
商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;31个超市。
区域板块
- 所属区域:余姚
区域新房均价
12850元/㎡环比0.42%
区域二手房均价
12603元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区朗霞街道天华大舞台南侧地块碧桂园观邸
- 均价(元㎡)10500-9500
- 城区余姚余姚凤山街
- 户型(㎡)--110-180
- 容积率1.041.053.0
- 绿化率30%30%30%
- 交房时间2022年12月底交房-2019年5月13日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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