房屋价值报告

2026宁波天华玺园楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波天华玺园楼盘,户型配套,价值分析报告

8.5

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

天华玺园楼盘位于宁波余姚朗霞街道天华村余姚大道与天华东街交汇处,由余姚港通置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为10500元/平方米(预计于2022年12月交付,主力户型建面为185.00平-220.00平3居)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天华玺园楼盘价值评分为8.5分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.04
优秀

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
低层,高层
极佳
最小面积
185㎡
极佳

开发物业

开发商
余姚港通置业有限公司
无评级
物业公司
宁波海港城集团
无评级
交房时间
2022年12月底交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 10500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

10.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。天华玺园户型主要有185.0平-220.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

8.5

学校 周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园;2个小学, 如天华小学,东昇小学等;1个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有4个医院, 如东浦卫生院(东蒲祠堂中路),朗霞街道天华社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;31个超市。

区域板块

所属区域:余姚

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    朗霞街道天华大舞台南侧地块
    碧桂园观邸
  • 均价(元㎡)
    10500
    -
    9500
  • 城区
    余姚
    余姚
    凤山街
  • 户型(㎡)
    -
    -
    110-180
  • 容积率
    1.04
    1.05
    3.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年12月底交房
    -
    2019年5月13日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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