多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目户型8.7
- 交通配套6.6
- 教育配套7.2
- 生活配套8.2
- 小区规划7.7
整体概述
恒大御海湾(备案名:海上华府)楼盘位于宁波象山爵溪街道游仙路中段,由宁波三立祥和置业有限公司,宁波三立甬恒置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9500元/平方米(现房高层建面86㎡、110㎡,小高层建面约45㎡、47㎡,整体均价9500元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,恒大御海湾(备案名:海上华府)楼盘价值评分为7.7分。
小区品质
7.7分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
4栋
- 在售楼栋:
1栋
- 规划楼栋:
4栋
- 规划户数:
767户
- 占地面积:
38000.00㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
8.7分户型齐全,主打露台,观景飘窗一居。恒大御海湾(备案名:海上华府)户型主要有45.0平-47.0平的露台,观景飘窗的一居、86.0平-86.0平的客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的二居和95.0平-110.0平的主卧朝南,观景飘窗的三居
配套分析
7.7分学校 周边3km(直线距离)内共有3个中学。
医院 周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如象山县中医医院医疗健康集团爵溪分院、志金口腔等。
商场 周边1km(直线距离)内共有4个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:象山
- 所属板块:象山
区域新房均价
13504元/㎡环比持平
区域二手房均价
12257元/㎡环比持平
板块新房参考均价
13334元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区恒大半岛恒大御海湾
- 均价(元㎡)9500-9500
- 城区象山象山象山
- 户型(㎡)45-110-45-110
- 容积率2.112.02.11
- 绿化率30%30%30%
- 交房时间2019年3月已交付-2019年6月已交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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