房屋价值报告

2024南京熙悦楼盘,户型配套,价值分析报告2024南京熙悦楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过88%同价位楼盘

整体概述

熙悦楼盘位于南京江宁江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3,由中南房地产开发公司,南京锦安中垠房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为33000元/平方米(23#面积79和96平米三房,总高6层带电梯,最后一栋小户型洋房即将加推,准备好购房证明和首付款资金,最后36套收官之作!)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,熙悦楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
42.22%
极佳
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
多层,高层,超高层
优秀
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
中南集团
无评级
物业公司
绿城服务集团有限公司,绿城物业服务集团有限公司南京分公司
无评级
交房时间
2023-11-30
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 33000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打卧室朝南,主卧套间三居。熙悦户型主要有89.0平-115.0平的卧室朝南,主卧套间的三居和128.0平-137.0平的户型方正,卧室朝南的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园;8个小学, 如南京市长江路小学分校,南京市北京东路小学紫金山分校等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为北湾营;59个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有23个医院, 如江苏钟山老年康复医院,马群社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如南京麒麟宝龙广场,麟珑汇等;94个超市。

区域板块

所属区域:江宁
所属板块:麒麟

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    蓝光睿创新筑
    NO.2021G92地块
  • 均价(元㎡)
    33000
    -
    -
  • 城区
    江宁
    江宁
    江宁
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.88
  • 绿化率
    42%
    32%
    30%
  • 交房时间
    2023-11-30
    预计2022年12月31日交付D地块1、2、6#
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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