房屋价值报告

2026洛阳美的浩德云熙府楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳美的浩德云熙府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过91%同价位楼盘

整体概述

美的浩德云熙府楼盘位于洛阳涧西青岛路与孙石路交汇处,由河南浩德郡澜置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为14000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,美的浩德云熙府楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.7分

小区设施

车位比
1:1.25
绿化率
35.28%
极佳
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
100㎡
优秀

开发物业

开发商
河南浩德郡澜置业有限公司
无评级
物业公司
广东云铎智联信息科技有限公司洛阳分公司
无评级
交房时间
2024.6.30
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房贵

    1617元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7267元/㎡

本楼盘价格: 14000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

8.5分

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居。美的浩德云熙府户型主要有100.0平-128.0平的户型方正,动静分离的三居和138.0平-138.0平的动静分离,采光充足,观景飘窗的四居

配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有28个小学,如东升一小、洛阳市东方第一小学等;周边3km(直线距离)内共有21个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个综合医院,如北京中医药大学东直门医院洛阳医院涧西院区、河南科技大学第一附属医院医教院区等。

商场 周边3km(直线距离)内共有20个购物中心/普通商场,如名门微生活购物中心、丹尼斯百货(南昌店)等;周边1km(直线距离)内共有53个连锁超市。

区域板块

所属区域:涧西
所属板块:上海市场

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    美的君兰江山
    高新区孙石路与周山大道西北角2021-45
  • 均价(元㎡)
    14000
    14600
    -
  • 城区
    涧西
    涧西
    涧西
  • 户型(㎡)
    100-138
    128-175
    -
  • 容积率
    3.0
    2.5
    2.9
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2024.6.30
    2025-06-30
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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