2026洛阳洛阳恒大云湖上郡楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳洛阳恒大云湖上郡楼盘,户型配套,价值分析报告
8.9
多维度楼盘分析
超过86%同价位楼盘
- 项目户型9.6
- 交通配套7.4
- 教育配套9.2
- 生活配套9.0
- 小区规划9.0
整体概述
洛阳恒大云湖上郡楼盘位于洛阳孟津小浪底大道与瀍源大道交会处东500米，由洛阳御景置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为7400元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，洛阳恒大云湖上郡楼盘价值评分为8.9分。
小区品质
9.0分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
本楼盘价格： 7400元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.6分户型齐全,主打三居。洛阳恒大云湖上郡户型主要有97.0平-133.0平的三居和135.0平-144.0平的四居
3室2厅1卫 待售78.45万元/套106.02㎡
3室2厅1卫 待售80.92万元/套109.35㎡
3室2厅1卫 待售80.93万元/套109.36㎡
3室2厅1卫 待售84.21万元/套113.80㎡
3室2厅1卫 待售84.22万元/套113.81㎡
3室2厅2卫 待售91.15万元/套123.17㎡
3室2厅2卫 待售98.32万元/套132.87㎡
3室2厅2卫 待售98.33万元/套132.88㎡
3室2厅2卫 待售98.61万元/套133.25㎡
3室2厅2卫 待售98.61万元/套133.26㎡
3室2厅1卫 售完98.37㎡
3室2厅1卫 售完97.91㎡
3室2厅2卫 售完116.57㎡
3室2厅2卫 售完121.12㎡
3室2厅2卫 售完128.22㎡
配套分析
8.9分学校 周边3km(直线距离）内共有3个幼儿园；4个小学, 如孟津区新区实验小学，孟津区第四实验小学等；4个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有10个医院, 如河南省胸科医院豫西医院(孟津人民医院新院区)，孟津爱牙口腔等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如盛德美(御品名城店)，姚凹商贸城等；65个超市。
区域板块
- 所属区域：孟津
区域新房均价
5388元/㎡环比持平
区域二手房均价
7128元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区腾飞花园东方府·印象
- 均价(元㎡)74004690-
- 城区孟津孟津孟津
- 户型(㎡)87.36-233.64--
- 容积率1.323.081.1
- 绿化率30%36%35%
- 交房时间2022年12月31日2025年12月31日-
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面积户型区域
免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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