2024临沂德馨园楼盘,户型配套,价值分析报告2024临沂德馨园楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
-
项目价格
8.3
-
项目户型
9.4
-
交通配套
9.2
-
教育配套
10.0
-
生活配套
10.0
-
小区规划
8.3
整体概述
德馨园楼盘位于临沂经济开发区临沂经济技术开发区珠海路与厦门路交汇处（临沂外国语学校北临），由临沂经济技术开发区城投集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8300元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，德馨园楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.3分
价格分析
8.3分-
比周边新房贵
567元/㎡
-
比周边二手房贵
1121元/㎡
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。德馨园户型主要有105.0平-144.0平的三居、141.0平-181.0平的四居和82.0平-83.0平的二居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有40个幼儿园；4个小学, 如临沂经济技术开发区第一实验小学教育集团滨河校区，临沂东夷实验小学等；4个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有20个医院, 如临沂圣博康复医院，冠亚社区卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如东方城(经开区店)，临沂仁和时代广场等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：经济开发区
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区域新房均价
9285元/㎡环比持平
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区域二手房均价
6188元/㎡环比0.36%
相近项目PK
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名称本小区中实悦东方致远海上传奇
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均价(元㎡)8300860010000
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城区经济开发区经济开发区经济开发区
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户型(㎡)82-181111-192-
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容积率1.991.62.88
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绿化率35%30%43%
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交房时间2023-06-30-2023年11月30日
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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