房屋价值报告

2026廊坊建投·御湖园楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊建投·御湖园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

建投·御湖园楼盘位于廊坊固安迎宾大道与新源西街交汇处,迎宾公园西侧,由河北建投明佳荣创房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8600元/平方米(推出特惠精装现房底价出售 ,想了解更多楼盘房源剩余情况、优惠价格、楼盘资料、可以电话咨询售楼处。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建投·御湖园楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1
绿化率
35%
优秀
容积率
2.25
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
78.56㎡
普通

开发物业

开发商
河北建投明佳荣创房地产开发有限公司
无评级
物业公司
建投物业
无评级
交房时间
2025年5月30日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 8600元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.7分

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,带衣帽间,大面宽阳台三居。建投·御湖园户型主要有101.0平-124.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,带衣帽间,大面宽阳台的三居和78.0平的高附赠空间,客厅朝南,卧室朝南,独立电梯的二居

配套分析

9.0分

学校 周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如固安第三小学、固安县第一小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如固安县中医院、京安医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如尚品爱购生活广场、宝德购物中心(迎宾公园店)等;周边1km(直线距离)内共有17个连锁超市。

区域板块

所属区域:固安

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    绿地光屿森林
    永兴路西侧,惠文西街北侧
  • 均价(元㎡)
    8600
    9800
    -
  • 城区
    固安
    固安
    固安
  • 户型(㎡)
    78.56-124
    106-162
    -
  • 容积率
    2.25
    3.5
    2.22
  • 绿化率
    35%
    34%
    31%
  • 交房时间
    2025年5月30日
    2026.08.30
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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