房屋价值报告

2026廊坊盛达公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊盛达公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过86%同价位楼盘

整体概述

盛达公馆楼盘位于廊坊广阳北凤道以南,新源道以北,新开路东侧,由廊坊金盛达房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8450元/平方米(建面约50-62㎡百变公寓,均价8450元/㎡,商住皆宜。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,盛达公馆楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1
绿化率
30.15%
优秀
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
50㎡
普通

开发物业

开发商
廊坊金盛达房地产开发有限公司
无评级
物业公司
廊坊市金盛达物业服务有限公司
无评级
交房时间
2022年11月公寓已交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 8450元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

8.5分

户型齐全,主打户型方正,厨卫不对门一居。盛达公馆户型主要有50.0平的户型方正,厨卫不对门的一居

配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有15个小学,如廊坊市第十一小学、廊坊市第十三小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有19个综合医院,如廊坊天医洛基眼科医院、社区卫生服务站等。

商场 周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如明珠大厦、新朝阳购物中心等;周边1km(直线距离)内共有50个连锁超市。

区域板块

所属区域:广阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    上邦壹號院
    嘉都TIME
  • 均价(元㎡)
    8450
    20000
    8900
  • 城区
    广阳
    广阳
    广阳
  • 户型(㎡)
    50-50
    92-180
    51.99-249.45
  • 容积率
    2.2
    2.2
    2.0
  • 绿化率
    30%
    36%
    47%
  • 交房时间
    2022年11月公寓已交房
    2025.12.30
    2025年12月31日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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