2026廊坊金宏雅苑楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊金宏雅苑楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过92%同价位楼盘
- 项目价格9.3
- 项目户型9.0
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.5
整体概述
金宏雅苑楼盘位于廊坊安次瑞雪道以南、富锦道以北、富发道以西、富友道以东，由金茂北方企业管理（天津）有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为7000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金宏雅苑楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.5分
价格分析
9.3分比周边新房低
2400元/㎡
比周边二手房贵
398元/㎡
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,高附赠空间,三开间朝南,观景飘窗,U型厨房,干湿分离,双阳台,大面宽阳台三居。金宏雅苑户型主要有99.0平-124.0平的全明格局,高附赠空间,三开间朝南,观景飘窗,U型厨房,干湿分离,双阳台,大面宽阳台的三居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有77个幼儿园；13个小学, 如廊坊市实验小学，廊坊市第十四小学等；10个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有98个医院, 如廊坊市人民医院，社区卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如明珠大厦(永华店)，廊坊安次万达广场等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：安次
- 所属板块：龙河工业园
区域新房均价
9530元/㎡环比0.16%
区域二手房均价
7213元/㎡环比0.51%
板块新房参考均价
9280元/㎡环比0.23%
相近项目PK
- 名称本小区汇智道以南、富远道以西、天高道以北瑞雪道以南、富发道以东
- 均价(元㎡)7000--
- 城区安次安次安次
- 户型(㎡)99-124--
- 容积率2.02.02.0
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间2026-08-31--
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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