2026廊坊梦溪园楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊梦溪园楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
- 项目户型9.9
- 交通配套8.8
- 教育配套10.0
- 生活配套9.1
- 小区规划8.7
整体概述
梦溪园楼盘位于廊坊开发区丝绸之路艺术交流中心 水云间文化商街西、宝石花苑北 ，由新绎置业精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16500元/平方米（2#3#新品成交均价16500元/㎡，）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，梦溪园楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.7分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
9栋
- 在售楼栋：
4栋
- 规划楼栋：
9栋
- 规划户数：
325户
- 占地面积：
33700.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.9分户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。梦溪园户型主要有150.0平-190.0平的南北通透,户型方正的三居、190.0平-230.0平的南北通透,户型方正的四居和310.0平的南北通透,户型方正的五居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离）内共有26个幼儿园；6个小学, 如廊坊市第十三小学，廊坊经济技术开发区第二小学等；4个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有35个医院, 如社区卫生服务站，六景社区卫生服务中心等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如荣盛·荣益广场(华府店)，嘉华港湾等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：开发区
- 所属板块：新政务区
区域新房均价
11930元/㎡环比持平
区域二手房均价
5692元/㎡环比持平
板块新房参考均价
16500元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区万科·翡翠华章131003002014GB00183
- 均价(元㎡)1650021000-
- 城区开发区广阳广阳
- 户型(㎡)150-310110-160-
- 容积率2.02.02.0
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间预计2024年9月1#-10#楼交房2023年1月小区整体交房-
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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