多维度楼盘分析
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
越秀·星汇观澜楼盘位于江门蓬江区江门市滨江新区观澜湖旁,由越秀地产,江门越盛房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米起(越秀·星汇观澜一期在售1~8栋现房,主力户型:建面约79/89㎡三房、112/114㎡四房、128㎡主卧对流四房;二期在售2栋,主卧对流主力户型:建面约89㎡三房、114/115/142㎡四房……)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,越秀·星汇观澜楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
9.0分价格分析
9.0分价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
22栋
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在售楼栋:
9栋
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规划楼栋:
12栋
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规划户数:
2256户
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占地面积:
98433.33㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,动静分离,主卧套间四居。越秀·星汇观澜户型主要有112.0平-142.0平的户型方正,动静分离,主卧套间的四居和79.0平-89.0平的户型方正,动静分离,采光充足的三居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;4个小学, 如省实江门学校小学部,紫茶小学滨江校区等;5个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有9个医院, 如爱雅口腔,周郡村卫生站等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如保利时光汇,万长兴商场等;95个超市。
区域板块
- 所属区域:蓬江区
- 所属板块:滨江新区
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区域新房均价
10966元/㎡环比0.02%
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区域二手房均价
7538元/㎡环比0.1%
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板块新房参考均价
10746元/㎡环比0.21%
相近项目PK
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名称本小区越秀 滨江·品悦碧桂园·滨江湾
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均价(元㎡)-1100010500
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城区蓬江区蓬江区蓬江区
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户型(㎡)79-14267-11098-143
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容积率2.752.82.5
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绿化率35%30%45%
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交房时间2025年9月1栋预计2021年11月交房-
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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