多维度楼盘分析
- 项目户型10.0
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划7.0
整体概述
新港东楼盘位于广州海珠新港东路磨碟沙地铁站附近,由广州越秀华城房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中(宁越府即将首开,推售261㎡五房2厅3卫户型,价格暂定。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,新港东楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
7.0分一房一价
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9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧带卫五居。新港东户型主要有261.0平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的五居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园;25个小学, 如海珠区第二实验小学,海珠区第二实验小学(江海校区)等;11个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有10个地铁站, 距离最近的地铁站为磨碟沙;90个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有80个医院, 如中国人民解放军陆军第七十四集团军医院,广东省第二人民医院(琶洲院区)门诊部等;
商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如天汇广场igc,珠影·星光城等;91个超市。
区域板块
- 所属区域:海珠
- 所属板块:琶洲
区域新房均价
85141元/㎡环比0.66%
区域二手房均价
40245元/㎡环比0.74%
板块新房参考均价
90000元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区琶洲·樾穗规划资源挂出告字〔2023〕95号
- 均价(元㎡)---
- 城区海珠海珠海珠
- 户型(㎡)261-261--
- 容积率4.967.935.26
- 绿化率10%10%0%
- 交房时间---
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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