多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
建发明珠湾玺楼盘位于广州南沙横沥岛,由广州市兆悦房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发明珠湾玺楼盘价值评分为8.6分。
小区品质
7.7分价格分析
9.0分价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
暂未公布
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在售楼栋:
2栋
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规划楼栋:
暂未公布
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规划户数:
暂未公布
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占地面积:
20000.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房三居。建发明珠湾玺户型主要有115.0平-116.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房的三居、139.0平-142.0平的南北通透,客厅朝南,开放厨房,双阳台的五居和99.0平的南北通透,动静分离,U型厨房的二居
配套分析
8.6分学校 周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园;3个小学, 如广州市南沙区横沥第二小学,江灵路小学等;0个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为横沥;14个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有4个医院, 如中山大学附属第一(南沙)医院,南沙区第三人民医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如南沙粤海广场;26个超市。
区域板块
- 所属区域:南沙
- 所属板块:明珠湾
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区域新房均价
26619元/㎡环比1.98%
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区域二手房均价
17982元/㎡环比0.88%
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板块新房参考均价
26269元/㎡环比6.8%
相近项目PK
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名称本小区2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块海语天悦湾
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均价(元㎡)33000-30000
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城区南沙南沙南沙
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户型(㎡)99-142-80-142
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容积率4.54.54.5
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绿化率30%30%35%
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交房时间2024年12月31日交房-预计2024年首批交楼
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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