多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
珠江·西湾里楼盘位于广州荔湾西湾路156号,由广州珠江建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米(珠江·西湾里主推62-89平两到四房精装现房,总价低至260万起,均价42000元/平。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,珠江·西湾里楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.7分价格分析
9.0分-
比周边新房低
8750元/㎡
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比周边二手房贵
18071元/㎡
价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
1栋
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在售楼栋:
1栋
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规划楼栋:
1栋
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规划户数:
250户
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占地面积:
6151.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,动静分离三居。珠江·西湾里户型主要有78.0平-89.0平的户型方正,动静分离的三居和62.0平-64.0平的全明格局,户型方正的二居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园;26个小学, 如明德小学,广园小学实验学校等;17个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为鹅掌坦;93个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如广州医科大学附属中医医院(同德围分院),南部战区总医院(越秀院区)等;
商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如柴宝里,新都汇购物广场等;94个超市。
区域板块
- 所属区域:荔湾
- 所属板块:荔湾其他
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区域新房均价
60712元/㎡环比1.66%
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区域二手房均价
33928元/㎡环比0.38%
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板块新房参考均价
61327元/㎡环比22.83%
相近项目PK
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名称本小区万科金域悦府白云区同嘉路AB3803035地块
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均价(元㎡)4200054000-
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城区荔湾白云白云
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户型(㎡)62-89--
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容积率5.52.62.0
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绿化率47%30%30%
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交房时间2023年12月30日1#交房2022年12月交房-
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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