2024福州罗源湾滨海新城楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州罗源湾滨海新城楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
罗源湾滨海新城楼盘位于福州罗源罗源湾开发区松岐路1号,由罗源湾滨海新城置业有限责任公司精心打造,项目当前已经售完(罗源湾滨海新城均价为:5500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,罗源湾滨海新城楼盘价值评分为8.8分。
小区品质
7.5分小区设施
车位比 | 1:0.8 |
极佳 |
绿化率 | 30% |
良好 |
容积率 | 2.5 |
良好 |
楼栋户型
建筑结构 | 板塔结合 |
优秀 |
建筑类型 | 低层,高层,超高层 |
极佳 |
最小面积 | 49㎡ |
普通 |
开发物业
开发商 | 罗源湾滨海新城置业有限责任公司 |
无评级 |
物业公司 | 世纪城物业公司罗源分公司 |
无评级 |
交房时间 | 2016年1月4日17区罗杰苑已交房 |
极佳 |
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
300栋
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在售楼栋:
暂未公布
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规划楼栋:
2栋
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规划户数:
35000户
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占地面积:
3826666.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。罗源湾滨海新城户型主要有76.0平-141.0平的南北通透,全明格局的三居、66.0平-90.0平的二居、121.0平-167.0平的南北通透,全明格局的四居
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完53.00㎡
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1室2厅1卫 售完49.00㎡
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1室2厅1卫 售完49.00㎡
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1室2厅1卫 售完50.00㎡
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1室2厅1卫 售完50.00㎡
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1室2厅1卫 售完63.00㎡
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1室2厅1卫 售完63.00㎡
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1室2厅1卫 售完63.00㎡
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1室2厅2卫 售完63.00㎡
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1室2厅1卫 售完63.00㎡
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1室2厅1卫 售完63.00㎡
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1室2厅1卫 售完65.00㎡
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1室2厅1卫 售完65.00㎡
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2室2厅1卫 售完66.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完81.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完83.00㎡
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2室2厅1卫 售完83.00㎡
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2室2厅1卫 售完66.00㎡
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2室2厅1卫 售完66.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完79.00㎡
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2室2厅1卫 售完80.00㎡
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2室2厅1卫 售完80.00㎡
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2室2厅1卫 售完80.00㎡
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2室2厅1卫 售完80.00㎡
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2室2厅1卫 售完80.00㎡
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2室2厅1卫 售完80.00㎡
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2室2厅1卫 售完81.00㎡
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2室2厅1卫 售完81.00㎡
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2室2厅1卫 售完81.00㎡
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2室2厅1卫 售完81.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完82.00㎡
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2室2厅1卫 售完86.00㎡
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2室2厅1卫 售完86.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完88.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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2室2厅1卫 售完90.00㎡
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3室2厅1卫 售完77.00㎡
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3室2厅1卫 售完77.00㎡
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3室2厅1卫 售完78.00㎡
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3室2厅1卫 售完待定78.00㎡
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3室2厅1卫 售完80.00㎡
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3室2厅1卫 售完80.00㎡
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3室2厅1卫 售完80.00㎡
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3室2厅1卫 售完80.00㎡
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3室2厅2卫 售完99.00㎡
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3室2厅2卫 售完99.00㎡
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3室2厅2卫 售完100.00㎡
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3室2厅2卫 售完102.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完109.00㎡
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3室2厅2卫 售完109.00㎡
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3室2厅2卫 售完111.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完114.00㎡
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3室2厅2卫 售完114.00㎡
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3室2厅2卫 售完118.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完127.00㎡
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3室2厅2卫 售完127.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完136.00㎡
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3室2厅2卫 售完137.00㎡
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3室2厅2卫 售完137.00㎡
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3室2厅1卫 售完76.00㎡
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3室2厅1卫 售完待定76.00㎡
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3室2厅1卫 售完78.00㎡
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3室2厅1卫 售完78.00㎡
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3室2厅2卫 售完88.00㎡
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3室2厅2卫 售完88.00㎡
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3室2厅1卫 售完97.00㎡
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3室2厅2卫 售完99.00㎡
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3室2厅2卫 售完99.00㎡
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3室2厅2卫 售完100.00㎡
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3室2厅2卫 售完100.00㎡
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3室2厅1卫 售完105.00㎡
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3室2厅2卫 售完106.00㎡
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3室2厅2卫 售完106.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完107.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完108.00㎡
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3室2厅2卫 售完109.00㎡
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3室2厅2卫 售完待定109.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完112.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完113.00㎡
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3室2厅2卫 售完116.00㎡
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3室2厅2卫 售完116.00㎡
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3室2厅2卫 售完116.00㎡
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3室2厅2卫 售完117.00㎡
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3室2厅2卫 售完117.00㎡
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3室2厅2卫 售完117.00㎡
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3室2厅2卫 售完117.00㎡
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3室2厅2卫 售完117.00㎡
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3室2厅2卫 售完118.00㎡
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3室2厅2卫 售完119.00㎡
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3室2厅2卫 售完119.00㎡
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3室2厅2卫 售完119.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完120.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完121.00㎡
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3室2厅2卫 售完122.00㎡
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3室2厅2卫 售完122.00㎡
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3室2厅2卫 售完122.00㎡
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3室2厅2卫 售完122.00㎡
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3室2厅2卫 售完124.00㎡
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3室2厅2卫 售完124.00㎡
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3室2厅2卫 售完124.00㎡
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3室2厅2卫 售完124.00㎡
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3室2厅2卫 售完124.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完125.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完126.00㎡
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3室2厅2卫 售完127.00㎡
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3室2厅2卫 售完127.00㎡
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3室2厅2卫 售完127.00㎡
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3室2厅2卫 售完127.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅1卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完128.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
-
3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
-
3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完129.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完135.00㎡
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3室2厅2卫 售完136.00㎡
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3室2厅2卫 售完136.00㎡
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3室2厅2卫 售完136.00㎡
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3室2厅2卫 售完136.00㎡
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3室2厅2卫 售完137.00㎡
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3室2厅2卫 售完137.00㎡
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3室2厅2卫 售完140.00㎡
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3室2厅2卫 售完141.00㎡
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4室2厅2卫 售完122.00㎡
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4室2厅2卫 售完131.00㎡
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4室2厅2卫 售完139.00㎡
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4室2厅2卫 售完139.00㎡
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4室2厅2卫 售完140.00㎡
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4室2厅2卫 售完142.00㎡
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4室2厅2卫 售完142.00㎡
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4室2厅2卫 售完142.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完161.00㎡
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4室2厅2卫 售完167.00㎡
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4室2厅2卫 售完待定121.00㎡
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4室2厅2卫 售完122.00㎡
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4室2厅2卫 售完136.00㎡
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4室2厅2卫 售完141.00㎡
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4室2厅2卫 售完142.00㎡
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4室2厅2卫 售完142.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完143.00㎡
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4室2厅2卫 售完145.00㎡
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4室2厅2卫 售完145.00㎡
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4室2厅2卫 售完145.00㎡
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4室2厅2卫 售完145.00㎡
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4室2厅2卫 售完146.00㎡
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4室2厅2卫 售完146.00㎡
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4室2厅2卫 售完146.00㎡
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4室2厅2卫 售完147.00㎡
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4室2厅2卫 售完147.00㎡
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4室2厅2卫 售完158.00㎡
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4室2厅2卫 售完162.00㎡
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4室3厅3卫 售完164.00㎡
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4室2厅2卫 售完164.00㎡
配套分析
8.8分学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;6个小学, 如泥田小学,罗源县松山中心小学等;3个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如罗源县红十字医院,心福心口腔等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如罗源世纪金源购物中心,购物中心等;97个超市。
区域板块
- 所属区域:罗源
- 所属板块:凤山
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区域新房均价
5862元/㎡环比持平
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区域二手房均价
5398元/㎡环比0.29%
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板块新房参考均价
5500元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区正祥特区文苑正祥特区·美居
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均价(元㎡)-60005500
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城区罗源罗源罗源
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户型(㎡)-37-110164-164
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容积率2.52.83.2
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绿化率30%30%30%
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交房时间2016年1月4日17区罗杰苑已交房2021年6月30日2022-12-31
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据