房屋价值报告

2024福州罗源湾滨海新城楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州罗源湾滨海新城楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

罗源湾滨海新城楼盘位于福州罗源罗源湾开发区松岐路1号,由罗源湾滨海新城置业有限责任公司精心打造,项目当前已经售完(罗源湾滨海新城均价为:5500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,罗源湾滨海新城楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

7.5

小区设施

车位比
1:0.8
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
低层,高层,超高层
极佳
最小面积
49㎡
普通

开发物业

开发商
罗源湾滨海新城置业有限责任公司
无评级
物业公司
世纪城物业公司罗源分公司
无评级
交房时间
2016年1月4日17区罗杰苑已交房
极佳

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。罗源湾滨海新城户型主要有76.0平-141.0平的南北通透,全明格局的三居、66.0平-90.0平的二居、121.0平-167.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;6个小学, 如泥田小学,罗源县松山中心小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如罗源县红十字医院,心福心口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如罗源世纪金源购物中心,购物中心等;97个超市。

区域板块

所属区域:罗源
所属板块:凤山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    正祥特区文苑
    正祥特区·美居
  • 均价(元㎡)
    -
    6000
    5500
  • 城区
    罗源
    罗源
    罗源
  • 户型(㎡)
    -
    37-110
    164-164
  • 容积率
    2.5
    2.8
    3.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2016年1月4日17区罗杰苑已交房
    2021年6月30日
    2022-12-31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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