房屋价值报告

2024东莞阅云台楼盘,户型配套,价值分析报告2024东莞阅云台楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]阅云台动态小区附近有商场,1公里内华南mall、家汇生活广场、麦德龙三大商场环伺、更有首铸万科广场、汇一城、国贸等商圈。 华南mall内含欢笑天地、万达国际电影城、海立方、冰河世纪电玩城等休闲娱乐,住在这,来个朋友一块吃个饭不用大老远跑了。开发商实力怎么样?是第三方物业公司吗?交通配套还不错,配套也挺好的。周边有学校,万江家汇幼儿园、理想幼儿园、阳光贝恩幼儿园万江中学、宏远外国语学校、翰林学校、万江第三中学、琼林小学、育华小学、万江实验小学、万江第二小学幼儿园万江家汇幼儿园、理想幼儿园、阳光贝恩幼儿园万江中学、宏远外国语学校、翰林学校、万江第三中学、琼林小学、育华小学、万江实验小学、万江第二小学小学万江家汇幼儿园、理想幼儿园、阳光贝恩幼儿园万江中学、宏远外国语学校、翰林学校、万江第三中学、琼林小学、育华小学、万江实验小学、万江第二小学大学,方便孩子上学,大人接送起来也比较方便。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的,期待交房也这么漂亮。一共有4个户型,面积有125-140㎡,我比较喜欢最小的。去年升得挺快的,现在买也还来得及
[动态]阅云台详情[动态]阅云台预计2023年3月31日前1-7#交楼125㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。现在物业都代收快递啥的,而且的确多年都不涨,其实还好了。小区环境不错,绿化率挺高,没事小区逛逛,缓解一天工作的紧张和疲劳,赞!预计2023年3月31日前1-7交楼,希望按时交房,早日搬新家~千篇一律的装修风格不能凸显个性,还是喜欢自己装交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中小区树、植物覆盖率挺高,没事儿散散步心情好,住着也挺舒服。

阅云台

38000 元/㎡

万江 | 华南摩尔 95-140㎡

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

阅云台楼盘位于东莞万江万江街道万道路与金鳌路交汇处(华南mall旁),由东莞市岐若企业管理有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为38000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,阅云台楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比良好
绿化率
35%
优秀
容积率
3.5
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
95㎡
良好

开发物业

开发商
保利发展,世茂集团,阳光城集团
无评级
物业公司
保利物业服务股份有限公司
无评级
交房时间
2023年5月
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    10500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    12687元/㎡

本楼盘价格: 38000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,中西双厨,大面宽阳台四居。阅云台户型主要有125.0平-140.0平的户型方正,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,中西双厨,大面宽阳台的四居和95.0平的户型方正,三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,U型厨房,大面宽阳台的三居

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园;16个小学, 如莞城建设小学,东莞市南城阳光第二小学等;7个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为汽车总站;96个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有75个医院, 如东莞市人民医院(红楼院区),东莞市人民医院(红楼院区)门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如华南Mall,万江佳纷广场等;95个超市。

区域板块

所属区域:万江
所属板块:华南摩尔

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    奥园翡翠澜湾
    保利首铸鹭湾
  • 均价(元㎡)
    -
    33500
    38000
  • 城区
    万江
    万江
    万江
  • 户型(㎡)
    89-198
    96-118
    143-255
  • 容积率
    4.3
    3.51
    2.5
  • 绿化率
    25%
    25%
    30%
  • 交房时间
    2025-06-30
    2024-05-31
    2025年4-7月

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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